南崁買房低公設  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園買屋南崁買房南崁文教學區三房車商家林立徒步學區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1098 萬~~1088 萬 (含車位價)
參考單價：25.53 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區五福六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陽朵
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.74 坪
附屬建物面積：3.17 坪
共同使用：4.47 坪
其他面積：4.23 坪
土地面積：6.68 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
鄰近學校：南崁國小南崁國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視學區資源且希望以合理價格置產的家庭而言，具有相當的吸引力。其最大賣點在於「南崁學區」加上「三房大格局與車位」，單價控制在 28 萬左右在該區域屬於實惠水準，適合預算有限但對居住品質有要求的購屋者。

然而，必須注意 30 年屋齡帶來的潛在風險。建議您在購置前，務必確認銀行對於此屋齡物件的貸款授信額度與利率條件，並預留一筆修繕基金用於老舊管線或外牆的維護檢查。若您能接受老屋特徵並願意進行適度裝潢，這將是一筆具長期居住價值的好買賣；若您偏好全新房屋或極度重視銀行融資便利性，則建議需更慎重評估。

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